万和春天的“精装房”只是开发商为了利益最大化的一种手段
万和春天的“精装房”只是开发商为了利益最大化的一种手段
这是冬冬冬的第167篇原创文章
内容提要：什么是“精装房”？精装房，是指开发商交房时，已经对房子进行了全面装修，业主只要添加些家具等物件，就可以入住的房子，又称“成品房”。近日，万和春天的精装房交付了，很多业主组织维权，认为收取的精装费用和装修效果差距太大。
我是冬冬冬，保定市的一名房产中介，整天穿梭于保定市的大街小巷，能力一般，水平有限，颜值不高，脾气随和，唯有一颗真诚待人的心，欢迎关注。
咱们先来了解一下万和春天住区的来龙去脉，万和春天住区的地块是在2017年7月3日成功出让的，该地块编号2017-030号，这块地也是首次采用“限房价竞地价，限低价竞房价”的“双限双竞”出让方式。且必须告知购房人，在取得不动产证之日起十年内不得买卖，截止目前也是国内限售时间最长的规定。最终由隆基泰和在摇号环节胜出，以1100万元/亩的地价竟得，并且政府定价最低限10000元/平米。
大家想想去年华中的尚玉园也是地王，也是1100万元/亩，可是尚玉园卖多少钱，万和春天当时如果卖10000元/㎡，这个楼盘按照正常的开发流程走完，据说损失不小，不得已的情况下选择了“精装房”。
在当时那种大环境下，保定房价突然飙升，玉兰湾开盘价都能到18800元/㎡，万和春天住区也是在很短的时间内就清盘了，所有买房的业主都觉得花一万二买套带装修的房很值，在高涨的房价面前，一切都变得不是那么的重要了。
可是前段时间万和春天由于疫情延期一年半以后终于交房了，时隔四年，同一开发商在同一地段开的楼盘，清盘价都到了8000元/㎡，这也让很多万和春天的业主不能接受，收房再一看装修，本来心情就不好，再一看不怎么样的装修，那真是看哪都不顺眼！#金九银十探房季#
其实大家心里都清楚是怎么回事，只是嘴上不说而已，当年我一个客户在万和春天买房的时候我就告诉过他，“精装房”就是一个幌子，就是为了能合法合规的多收钱。包括当时的很多人其实也都知道隆基泰和的口碑不怎么好，也都预料到了精装修不会有多么的好，但还是义无反顾地交钱订房了。
今天还看到有人在网上发了帖子，洋洋洒洒地写了好多，不得不说这位业主思路清晰，引经据典。保定的开发商交房维权已经成了家常便饭了，哪怕是华中这样的品质开发商都不例外，当年假日丽城不也出了一些小插曲吗，更何况是一向很硬气的隆基泰和了。据说东湖铂悦山的冬景园带房本交房了，也有业主准备维权，理由是因为商品房和回迁房没有隔开。
其实不光是保定，全国所有的“精装房”目的只有一个，那就是将开发商的利益最大化，碧桂园怎样，万科又怎样，保利也一样。
万和春天住区的精装修确实次，很次，非常次；补偿必须得争取，维权必须要团结，要做好打持久战的准备，业主们加油！！！
关于这个话题，大家如果还有什么意见和看法，欢迎在下面留下您的想法和看法。
以上正文，来自冬冬冬，纯属个人看法，仅供参考。我既不是什么专家，也不敢大言不惭地说自己多么专业，就是一个为了生活苦苦奔波的房产中介，只想通过写作分享一些买房、卖房的经验，给准备在保定买房的朋友一些参考。
