北湖房价过万总共分5步，北湖二手房滞销，为何房价却依旧坚挺
北湖房价过万总共分5步，北湖二手房滞销，为何房价却依旧坚挺
北湖房价截止目前 共分为5个阶段
为什么北湖房价会跳这么高?毫不避讳的说，北湖是这三年以来，长春市房价涨的最快的区域。北湖房价上涨分为四个阶段。
第一阶段:
北湖商品房诞生之初的2011-2012年，
房价在3000+起价，4000+出头，
那时候的北湖，还是长春“无人区”。
第二阶段:
“无人区”持续到2016年，
北湖成为国家级新区，
渐渐出现在人们的视野内，
区域逐渐起势，房价过“5”字头。
第三阶段:
就是2017年北湖两所名校落位并投入使用，
使得北湖房价从“5”字头，
进入“6”字头。
第四阶段:
中海拿下北湖5块优质地块，
北湖多个项目一度封盘，
商量调价策略，
使得北湖整体均价正式跨入“7”字头，
大部分楼盘房价已经破“8”。
第五阶段:
2018年中海两个楼盘，
中海盛世城以及中海龙玺，
项目高层面市价格1万元起，
北湖大多数楼盘价格已经稳定在“9”字头。
2019年中国铁建西派唐颂产品已经亮相，
虽然价格待定，
但当年以6616元/平的单价拿下的北湖神地，
价格可以预期。
北湖的价格高涨
和2016年高新北区批复成立国家级新区，
配套众多前景看好
有着不可分割的关系。
配套的“量变”变成了北湖房价上涨的“质变”。
很多购房者，
一边担心入手晚了房价再涨，
一边又质疑着新区的发展潜力。
今天我们就盘点一下北湖新区发展助力的配套，
有哪些已经建成了，
有哪些已经落位了，
有哪些还在规划中。
交通配套利好
长春轨道交通8号线
全部为高架线路，
与地铁1号线衔接换乘，
满足长春北湖科技开发区发展初期交通需求
对于开发商来说：
一期工程的建设有效的释放北湖开发区沿线土地潜能，
将沿线待开发用地转化为附加价值。
北湖区域内本身道路修得很好，
龙湖大路双向14车道，
应该是长春市内最宽的马路。
北湖板块目前的公交线路
26路：原“北湖旅游专线”
从长春站北口到吉大英才学校，不乘坐轨道交通换乘，也能到达火车站。
3路A/B，两线都是直达人民广场，一通工业大学，一通北湖湿地公园。
北湖1号线
由远达生产资料市场始发，途经亚泰医药产业园、轨道8号线、北远达大街、龙翔广场，终到吾悦广场。
北湖2号线
由兴华园小区始发，途经中科大街、新区政务大厅、轻轨8号线、华为厂区，终到航空街。
北湖3号线
由吉大英才学校始发，途经轨道8号线、北远达大街、盛北大街、奥体公园、光机路、明斯克路，终到吉大英才学校
北湖1.2.3号线可将区域内各企事业单位及小区与轨道8号线建立连接，解决北湾新城、北湖春天、兴华园、新星宇之悦、澳海澜郡、领袖蓝泊湖等10余个小区环城轨道交通出行的需求。
北湖的交通短板
在与北湖板块和主城区之间互通
北湖板块距离传统意义上的市中心太远，
大部分住这里的人选择自驾。
自驾可以选择东向的洋浦大街去东方广场方向，
或者沿着龙湖大路向西，经亚泰大街、青年路进入市区。
但这两个方向企事业单位相对较少，
多数住在北湖的上班族们进市区主要还是依靠北远达大街。
整个区域的交通压力全都集中在此。
尤其是早晚两高峰，
早上出不来，
晚上回不去。
有网友留言说
上班族为了生活真是穷尽其所能。
说说商业配套
北湖新城吾悦广场
正在紧锣密鼓的施工，
近期有大商业倒计时一周年盛典正在如火如荼宣传中。
这个大商业综合体对自己一年后开业充满了信心。
欧亚北湖购物中心
欧亚在长春零售业可谓是龙头企业，
老牌的长白等等只能望尘莫及，
甩了几条街。
每当欧亚卖场和商都店庆，
总能造成区域交通拥堵
所以欧亚进入北湖的消息传来后
区域沸腾了、北湖人民笑了。
但目前一直说建，
工程进展一直进展都不快
欧亚北湖购物中心一期工程已封顶。
想要这个商业配套还要再等等。
龙翔国际商务中心
龙翔CBD分为A、B区。
A区具体包括龙翔国际大厦、创投中心大厦、酒店、金融大厦等相关内容。
B区主要以金融、商贸、文化产业为主导，建有5A级写字楼、科技创投孵化及成果转化园区、
展示中心、歌剧院、青少年文体活动中心、图书馆、欧亚北湖购物中心等。
目前工程进度是龙珠广场已现雏形，
高档公寓、会展中心等相关配套设施接近完善。
说说教育
吉大英才学校
由北湖科技开发区和吉林大学联手办学，
九年一贯制公立学校，
分小学部和初中部，
每个学部各有30个班级，
2017已开始招生。
东师明达学校
与东北师大合作办学，
九年一贯制义务教育学校，
东北师范大学委派学校管理团队，
培育教师队伍。
学校规模为小学30个班，中学15个班。
长春市十一高中兴华学校
原高新兴华学校
九年一贯制学校
2017年由长春市十一高中托管
正式更名为长春市十一高中兴华学校
教学班43个，小学30个、中学13个。
长春市十一高中北湖学校
民办学校
小初高三个学部
小初部面向全市招生，高中按分数招生、中考统一录取。
由长春新大石油集团有限公司全资建设;
市十一高中和市十一高中北湖学校
统一调配、统一管理、统一教学。
北湖实验校
拟建，
位于丙二街以西、富源街以东、厂汇路以北，光机路以南，
九年一贯制学校。
长春工业大学北湖校区
长春工业大学计划整体搬迁长春新区!
北湖校区为主校区。
目前工业大学一期校园已投入使用。
今年(2019年)5月图书馆、计算机学院教学楼、材料学院教学楼等
等开始工程招标
长春师范大学新校区
2019年1月长春师范大学与长春北湖科技开发区管理委员会共同签订了《长春师范大学新校区项目入区协议书》。
协议书中双方就学校新校区占地位置、建设用地面积、建设用地价格、建设规模、计划建设时间等内容做出了明确约定。
2019年5月底党委书记、副校长等踏查新校址。
长春奥林匹克公园
已经成为体育文化的“新地标”
2018年9月11日，
吉林省第十八届运动会在长春奥林匹克公园召开，
标志着这个公园已经能够胜任各类重大赛事的举行。
北湖湿地公园&博物馆
北湖湿地博物馆园是国家4A级旅游景区。
集科普展示、休闲娱乐、商业消费为一体的大型综合类自然博物馆，
也是国内首座以“古生物”为主题的自然湿地博物馆。
医疗配套
吉林中日联谊医院北湖院区
已经投入使用。
是按照国家二级甲等综合医院标准，
开放床位300张，
能够满足区域内居民基本医疗需求。
分两期规划建设，
一期医疗用房建筑面积约2.5万平方米，
包括医院门急诊、病房及办公用房等。
剩余用地由吉林大学中日联谊医院视未来发展情况续建。
北湖的配套正在按部就班的落位，
正在逐步变现中，
品牌开发商的嗅觉永远比购房者灵敏，
像万科、华润这种千亿级房企都果断出手，在北湖拿地。
对于北湖房价是否到天花板，众说纷纭，
你怎么看?对于北湖的发展你有哪些话想说?
欢迎关注“长春惠买房”V信公众号ccchutang与房报君共同探讨
